Evaluacion Ambiental de Sitios

Evaluación Ambiental de Sitios Fase I y Fase II, Remediación Fase III

Identificación y Remediación de Problemas Ambientales

El equipo de ERS ha participado en la obtención de permisos y licencias para el desarrollo de sitios fuertemente contaminados, con el fin de lograr el cambio de uso del suelo para areas residenciales y comerciales. Entre nuestros clientes se incluye agencias de desarrollo inmobiliario, Gobiernos, Municipalidades, Puertos y Corporaciones Industriales. Generalmente, nuestros servicios comienzan con la facilitación de la transacción inmobiliaria, seguidamente pasamos a la caracterización y remediación de la propiedad, obtención de permisos e incluso la gestión de la construcción de dichos desarrollos inmobiliarios. Los servicios de transacción inmobiliaria incluyen:

  • Evaluación de pasivos ambientales (Evaluaciones de Fase I y II – cumpliendo con la normativa USEPA y ASTM)
  • Costos de remediación y estimación de cronogramas para lograr la descontaminación y preparar la propiedad para el desarrollo
  • Negociación de la línea base ambiental, soluciones propuestas, costos, etc., con las agencias y/o autoridades reguladoras Los servicios de remediación/cierre de los pasivos ambientales, incluyen:
  • Negociación y adquisició de seguros ambientales para reducir incertidumbres, a través de nuestra compañía hermana QRS
  • Caracterización de fuentes contaminación e impactos en suelos y aguas subterráneas
  • Cuantificación de riesgos a la salud humana y al ambiente
  • Desarrollo de planes de acción de remediación
  • Cierre áreas que contenían pasivos ambientales con negociaciones y controles para el nuevo uso de la tierra aceptados por las agencias reguladoras

Fase I – Evaluación Ambiental de Sitios

ERS tiene una experiencia considerable en llevar a cabo la Fase I de Evaluación Ambiental de Sitios para todo tipo de áreas, ya sean comerciales, industriales, residenciales o federales. Entendemos que el período de evaluaciónes importante y vital para los clientes involucrados en transacciones inmobiliarias, por lo que ERS es capaz de ejecutar la Fase I de Evaluación Ambiental de Sitios en un tiempo reducido.ERS usa las guías industriales ASTM en todos los aspectos del proceso de Fase I. Nuestro proceso metódológico, durante la Fase I, nos permite identificar cualquier condición ambiental reconocible, que podría afectar la transacción a fin de evitar retrasos en el cronograma general. ERS cree que es fundamental que el cliente, en la Fase I, conozca de las posibles ramificaciones de las conclusiones del informe, que reciba el contexto apropiado; y, que comprenda las implicaciones de cualquier condición ambiental reconocible ya sea real o histórica. ERS también realiza actualizaciones de la Fase I, Evaluación de Transacciones y Auditorías a fin de cumplir con las necesidades del cliente. Las Evaluaciones de Transacciones ayudan al cumplimiento de cronograma de las tareas ambientales cuando el historial del sitio es bien conocido y/o no es una preocupación y la aplicación de la ley de Responsabilidad, Compensación y Recuperación Ambiental (Comprehensive Environmental Response Compensation and Liability Act, CERCLA por sus siglas en inglés), no es necesaria.

Fase II – Evaluación Ambiental de Sitios

A medida que los problemas ambientales potenciales son identificados, ERS es capaz de evaluar la extensión de la contaminación en suelos y aguas subterráneas. ERS utiliza la mejor tecnología disponible para investigar contaminantes específicos, la migración de los mismos superficial y 0 subterráneamente; y, cualquier riesgo al ambiente y a la salud humana. ERS utiliza un equipo de geólogos e hidrogeólogos profesionales para desarrollar planes de trabajo, evaluar datos de campo y realizar recomendaciones costo eficientes para orientar en nuestros clientes la mejor forma de proceder en el cierre técnico y regulatorio de los sitios.

Servicios de Remediación (Fase III)

ERS tiene el conocimiento y experiencia para ofrecer a sus clientes estrategias de remediación costo efectivas para suelos y aguas contaminados. Manejamos todos los aspectos de los proyectos de remediación, desde el desarrollo de Planes de Acción Correctivos (CAPs) y Planes de Acción de Remediación (RAPs) para la aprobación de las agencias reguladoras; hasta la implementación de medidas de remediación para la remoción de contaminantes. Nuestra experiencia incluye excavación de suelos, extracción de agua subterránea, extracción de suelo por vapor (SVE), y métodos de tratamiento in situ como carbón activado, motor de combustión interna (ICE), oxidación catalítica (CatOx) y uso de compuestos liberadores de oxígeno (ORC®). Nuestro equipo de ingenieros y geólogos profesionales trabajan juntos para gestionar y diseñar los proyectos de remediación. También contamos con excelente relaciones profesionales con contratistas conocidos, capaces de construir e implementar los proyectos de remediación dentro de cronogramas, presupuestos y normativas establecidos. ERS también cuenta con la capacidad para desarrollar Planes de Gestión de Suelos (SMPs), Planes de Salud y Seguridad (HSPs), ambos aceptados por agencias reguladoras. Nuestros servicios de remediación incluyen: caracterización de suelos, excavaciones y coordinación de disposición, desarrollo e implementación de CAP/RAP/SMP/HSP, selección de contratistas y control, diseño, implementación y gestión de sistemas de tratamiento, obtención de permisos de agencias reguladoras, interacción y negociación.